Lama seca pode se tornar um material alternativo ao cimento

A eliminação de lamas do tratamento de águas de esgoto é um grande problema mundial.  Estudos mostram que o volume de lamas deverá subir e as opções de eliminação são limitados devido a regulamentações ambientais mais rigorosas, incluindo a proibição de enterrar lodo no solo devido ao seu alto teor de metais pesados ​​que podem causar impactos negativos ao meio ambiente.  O setor da construção está buscando materiais de substituição de cimento econômicos e ecológicos, a fim de atender a uma crescente demanda por concreto.

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Um estudo publicado em jornais de tecnologia tem mostrado um grande potencial do uso da lama como alternativa para o concreto usado na construção.

A equipe de pesquisadores secou e queimou um bolo de lama molhada para remover a umidade, que depois de moído e peneirado formou-se um material que pode ser tão durável quanto o cimento que é utilizado hoje em dia. Usando diferentes proporções desse material, misturado com cimento, produz diferentes tipos e graus de resistência de concreto. Em seguida, foi comparado cada mistura de betão com betão normal em termos da sua resistência à compressão, a absorção de água, a permeabilidade à água e penetração de cloreto de sódio. Com isso, verificou-se que o material responde muito bem a esses intempéries.

Vantagens e desvantagens dos contratos imobiliários informais

Na hora de alugar um imóvel para passar as férias, vários cuidados devem ser tomados para que o viajante não entre num golpe. Hoje em dia, é muito comum os contratos serem firmados via internet e por isso, o locatário deve ficar atento.

Apesar das garantias do contrato formal, há quem prefira a informalidade. O cliente que está acostumado em alugar determinado imóvel, nas férias, há mais de 10 anos, o contrato boca a boca tem suas vantagens. O locatário já possui responsabilidade quando aluga um imóvel que não é dele e está acostumado com as negociações.
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Entretanto, os riscos envolvidos em um acordo informal podem superar as vantagens. A falta de um acerto escrito e detalhado pode embutir no preço do aluguel a chamada taxa de reserva, que o locatário paga para garantir o aluguel do imóvel, principalmente em datas como o réveillon e o carnaval. Com os contratos formais os dois lados se comprometem e ninguém fica no prejuízo. Se o locador deixa de alugar, o locatário perde as férias, e se o locatário não comparecer, o locador perde o dinheiro do aluguel.

O contrato formal beneficia não só o locador, mas também o locatário, pois define as regras que devem ser respeitadas evitando prejuízos no futuro.

A agência de turismo e a contratação de guias de viagens

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Esclarecendo a dúvida se uma agência de turismo pode ou não fazer o fretamento de um ônibus e se os professores podem acompanhar os alunos sem que precise de um Guia de turismo.

Em casos de viagem escolar intermunicipal de transporte coletivo de estudantes, com a intenção de complementar as matérias dadas em sala de aula, não é necessário a presença de um guia turístico, porque a viagem não caracteriza passeio.

Entretanto, se a viagem for interestadual, o ministério do turismo orienta que a melhor opção é a contratação de Guia de categoria Excursão nacional, de acordo com o Brasil America do Sul. É recomendado que se contrate um guia com a categoria regional daquele estado de destino em que a viagem será feita.

Por isso recomendamos muita atenção ao contratar os serviços de uma agência de turismo. É importante certificar-se que a agência contratou o guia e que o mesmo possui registro e conhecimento da área, ele deve estar devidamente documentado para exercer a profissão, pois muitos deles trabalham sem registro. Por isso é bom verificar as informações juntamente com a agência contratada.

Fiadores e locatários

Em qualquer contrato uma parte pode ser representada por outra pessoa que detenha uma Procuração, que é o documento adequado para este fim.

Esta procuração deve ser pública, determinar os poderes que o procurador tem de representar, ter ou não prazo de extinção, podendo ser particular ou estar dentro de um contrato. As regras desta procuração devem ser acordadas entre as partes com a realização de um contrato de mandato.

De acordo com as imobiliárias, na locação de imóveis não é diferente e o procurador é figura constante em determinados contratos com representação individual ou solidária. As principais situações em que a figura do procurador é mais comum.

  • na locação: quando o locador ou o locatário não podem estar presentes na assinatura do contrato. O procurador pode ter poderes para assinar, dar e receber, pagar, etc.
  • assinatura e andamento do contrato: o procurador terá poderes para representar em todos os atos do contrato, da assinatura ao encerramento.
  • imobiliária como procuradora: quando a imobiliária assina o contrato de locação, ela recebeu do locador os poderes para tanto e toda a relação locatícia até o limite que a procuração informa é resolvida com a imobiliária.

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Documentação correta é a principal garantia do comprador

Aqueles que sonham em ter uma propriedade rural investem muito tempo e dinheiro na busca deste sonho. Para não ter problemas na hora de efetuar a compra, o comprador precisa recorrer a uma imobiliária especializada e com experiência, pois ela é um dos fatores que terão influência direta na hora de auxiliar tanto o comprador quanto o vendedor da propriedade. Aqui você pode saber tudo sobre repasse de financiamento

Ao vender ou comprar qualquer tipo de propriedade rural, o indicado é buscar uma imobiliária que seja credenciada pelo CRECI, já que nesse tipo de negócio você poderá encontrar pessoas que não possuem muita seriedade nem compromisso.

Muitos vendedores pedem que o interessado na compra dê um sinal, assim estará assegurado, mas a principal dica é que esse valor sinal seja apenas simbólico.

Durante a realização do negócio, o comprador deve exigir do proprietário ou do intermediário a apresentação de toda a documentação, todas as certidões que possam garantir que a propriedade está livre de problemas fiscais processuais. Esse comportamento garante que o comprador evite problemas futuros.

Os documentos são: dos imóveis rurais, certidão do ITR (Imposto Territorial Rural) e certificado de cadastro de imóveis rurais (CCIR do INCRA). Quanto ao proprietário, certidão negativa da justiça federal de 5 anos, certidão negativa da justiça do trabalho de 5 anos, certidão negativa dos distribuidores cíveis e criminais de 5 anos, certidões negativas dos tabelionatos de protesto de 5 anos. No caso de pessoas jurídicas é importante exigir as certidões no local do imóvel e também na sede ou residência da empresa em nome todos de todos os sócios.

Como melhorar a sua imobiliária

As vezes sua imobiliária pode estar passando por problemas, e talvez não esteja tendo resultados bons. Por isso as Imobiliárias de Presidente Prudente, que entendem sobre isso, vão mostrar o que fazer quando estiver nessa situação.

Primeiro de tudo, é importante fazer um planejamento. Porque é com o planejamento que você vai ver o que vai te levar ao sucesso. Você tem que ressaltar nele, onde você quer chegar com a sua empresa, quais são os seus objetivos, coloque tudo o que for gasto, quantos empregados, ou seja todas crenças e valores.  eletric ac motors LEESON M900196.00

Na hora de difinir os cargos, veja bem quais são realmente essenciais, o que é esperado, se está tendo resultado, para tentar encontrar o que está causando erro. Para assim conseguir orientar melhor cada empregado.

É importante fazer uma entrevista novamente com cada um dos empregados, e perguntar quais são suas habilidades, para assim redefinir os cargos, e também para infelizmente demitir aqueles que não estão ajudando a empresa.

Seguindo isso, com cuidado, e corretamente, a empresa começara a crescer, e voltará ao normal.

Rachaduras, quadro de luz e paredes podem influenciar no negócio

Atualmente, o preço dos imóveis está muito elevado em razão das muitas facilidades que os compradores encontram. Por terem um preço mais baixo, é comum que as pessoas queiram adquirir os imóveis mais antigos.

Ao apresentar um imóvel mais antigo, imobiliaria em londrina para você, deve apresentar o quadro de luz da casa e explicar que se ele ainda contar com fusíveis, eles deverão ser substituídos por disjuntores que trarão mais segurança para toda a família.

Quando chegarem à casa que a imobiliária Londrina ou qualquer outra estiver apresentando, o comprador deverá bater na parede para ouvir o som dela. Se o som emitido pela parede for oco, significa que as paredes da casa apresentada pela imobiliária de Londrina está oca e isso faz com que ocorra o descolamento da massa de revestimento.

Por fim, o interessado na casa apresentada pela imobiliária em Londrina deve ficar atento a trincas e rachaduras. Se elas aparecerem e forem grandes onde ocorre o encontro das paredes e dos pisos significa que a casa ou o apartamento sofrem com problemas estruturais.

Realizar seguro das lanchas dá tranquilidade ao proprietário

Assim como os carros, os donos de lanchas, barcos e embarcações devem submeter os equipamentos a seguros, pois isso traz ao proprietário garantia e evita possíveis dores de cabeça.

É comum que as seguradoras de lanchas costumam cobrar de meio a um por cento do valor das lanchas, porém se os barcos tiverem mais de vinte anos é comum que o percentual para realizar o seguro das lanchas seja um pouco maior que meio e um por cento.

Para ser realizado o seguro integral das lanchas e barcos, a embarcação é submetida a uma vistoria que é realizada por engenheiros navais e após a vistoria é que o valor da cobertura é definida. A vistoria tem que ser feita nas lanchas e barcos, porque não há como no seguro dos carros uma tabela que define os valores.

A cobertura realizada pela seguradora também entra quando a parte estrutural da tudo sobre venda de lanchas sofre algum dano ocasionado por fatores externos. Diferentemente dos seguros feitos para carros, os realizados nas lanchas não trazem benefícios extras durante a navegação.

Deveres éticos e profissionais que um corretor de imóvel precisa ter

Os deveres éticos que um corretor de imóvel que atue na imobiliária de Presidente Prudente precisa ter, consiste em:

1 – Se inteirar de todas as partes do processo seja ele de locação ou venda de imóvel, antes mesmo de  oferece-lo

2 – Quando for apresentar um negocio ele deve ter os dados rigorosamente certos, e não omitir nenhum detalhe mesmo que haja riscos no negocio, a sinceridade ainda é o melhor negocio.

3 – Se recusar a fazer qualquer transação ilegal, injusta ou mesmo imoral, ate porque o profissional pode estar sendo testado pela imobiliária.

4 – Informar imediatamente ao cliente quando houver um recebimento de valores ou de documentos que sejam dele e não da imobiliária, bem como devolver qualquer documento que tenha sido enviado para uma negociação que não tenha dado certo

5 – Prestar ao cliente quando solicitado ou a termino do negocio qualquer valor que tenha sido gasto.

Por isso procure sempre uma imobiliária que tenha bons profissionais e se preciso for consulte o Creci e veja se ele esta ou não habilitado. Conheça nossa empresa.

Afinal quem pode solicitar o credito imobiliário

Os profissionais liberais e os autônomos podem solicitar o financiamento imobiliário sim, muitas imobiliárias de Presidente Prudente, estão aptas e informar a melhor forma de se conseguir  esse financiamento, ele funciona da seguinte forma , os profissionais liberais e autônomos precisam ter a capacidade financeira e apresentar a imobiliária os devidos comprovantes  de acordo com a exigência que a instituição financeira solicitar para que assim o credito seja liberado, saiba que lista de documentos tem que ser apresentadas e comprovadas com registro em cartório e as devidas testemunhas. Consulte casas a venda imobiliarias presidente prudente.

O comprometimento da renda mensal de uma pessoa que precisa comprar um imóvel e vai a uma imobiliária deve então saber que a parcela de renda do seu salário deve ser de apenas trinta por cento da renda total bruta, e deve ser oriunda da sua conta de algum participante do processo de solicitação do financiamento imobiliário. Para isso é necessário procurar uma imobiliária de responsabilidade que possa lhe atender e dar as devidas explicações, assim o processo de solicitação terá sucesso e não haverá erros.