Novas tecnologias mudam o mercado de construção civil

Ficou no passado o tempo em que para construir uma casa ou um imóvel comercial era preciso contratar um escritório de arquitetura e de engenharia e dispor de muito tempo e de recursos para que o projeto se concretizasse.

Atualmente, diversas opções baratearam o custo das casas e imóveis, e novas e revolucionárias tecnologias são usadas para construir moradias cada vez mais confortáveis e em um tempo muito menor.

O Rio Grande do Sul é um dos maiores mercados brasileiros, e as casas pré-fabricadas em Viamão, na Grande Porto Alegre se destacam pelo uso dessas novas tecnologias. Muitas técnicas foram trazidas de outros países que já tem maior tradição nesse tipo de construção e foram adaptadas para a realidade brasileira e gaúcha.

Muitas empresas se especializaram em casas pré-fabricadas em Viamão e tiveram um aumento bastante significativo no número de negociações e de novos contratos. A facilidade e a agilidade na construção com o uso dessas novas tecnologias são alguns dos diferenciais que cada vez atraem mais clientes, seja para deixarem o aluguel para trás, seja para investir em locação de imóveis.

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Valores dos imóveis de 60 metros quadrados

As imobiliárias brasileiras verificaram que os preços dos imóveis em São Paulo vêm caindo pela primeira vez desde 2008. O valor do metro quadrado mais alto do Brasil é de R$10.642, o que equivale a um custo médio de R$1.064 milhões para um imóvel de 100 metros quadrados, de acordo com os dados do índice Fipe.

Com preços assim, comprar ou alugar imóveis não será uma tarefa muito fácil, para os consumidores que não podem ou não querem gastar muito.

Imobiliárias em Presidente Prudente SP

O indicado é analisar qual opção cabe melhor no seu orçamento. Um levantamento feito com 200 mil imóveis das principais capitais do país, revelou que o preço médio do aluguel e o valor da parcela do financiamento de um imóvel de 60 metros quadrados, por exemplo, varia muito entre as regiões em que a unidade está localizada. Os preços vão de R$5.500 a R$9.600.

A pesquisa levou em conta que o financiamento fosse realizado para pagamento em 30 anos, com entrada de 20% do valor do imóvel e taxa de 9,7% ao ano.

Posso instalar a 5 Roda em uma cabine estendida?

A 5 Roda pode sim ser instalada em veículos com cabine estendida e com o caminhão não é diferente. O que acaba sempre vantajoso para você, pois pode deixa-lo da maneira que você quiser.

Para isso, é sempre necessário escolher um local seguro para instalar e principalmente, que não cobre muito dinheiro. Porquê, precisamos sempre ter esse cuidado e isso é sempre importante de ser pensado.

Afinal como podemos comprar uma 5 Roda e em seguida não dinheiro para pagar, isso é ruim. Pois, acabará nos deixando sempre com dívidas e isso nunca é bom, porque pode sufocar.

Por essas e outras é que precisamos sempre ter uma visão bem mais ampla sobre o todo, no caso do caminhão também. Pois, ao conseguirmos um modelo de roda que atenda a nossa necessidade, estaremos sempre fazendo um bom negócio e isso será bom.

Portanto, a 5 Roda precisa ser instalada de maneira correta e pode ser feito em caminhões com cabine estendida. O que sempre será um bom negócio para todos, principalmente para o caminhoneiro.

Onde encontrar 5 roda

Como montar uma imobiliária

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Montar uma imobiliária é o sonho de muitas pessoas que já atuam no mercado de imóveis. Em suma, para abrir uma companhia nesse ramo é necessário que o dono consiga atingir alguns requisitos fundamentais.

O primeiro requisito é de ordem completamente pessoal: o empreendedor deve ter plena noção de que essa iniciativa implica em riscos financeiros. Esses riscos devem ser calculados e o empresário deve saber lidar com os altos e baixos do mercado de imóveis.

O segundo requisito é de que o fundador do negócio (ou o seu sócio) devem ter disponibilidade de tempo integral e o know how necessário para fazer vendas e atuar no mercado de maneira profissional e qualificada. Parcerias podem vir a fazer parte dos planos durante esses primeiros momentos.

O terceiro requisito são todos os aspectos legais do negócio. O empreendedor deve ter uma junta comercial, CNPJ, ter o cadastro no COFECI-CRECI e também deve atender a todas as outras ordens burocráticas como alvará e liberação da atividade pela prefeitura da sua cidade.

Ainda dentro dos aspectos legais, é fundamental que a nova companhia tenha um contador para deixar todas as obrigações fiscais em dia. Esse profissional também será responsável por ajudar em todo o processo de abertura da empresa – que pode levar até 120 dias.

Lembrando que esses são apenas alguns requisitos iniciais. Durante toda a operação existirão muitas outras pequenas pendências que deverão ser eliminadas o quanto antes para que a empresa tenha sucesso.

Entretanto, esperamos que com essas pequenas dicas você consiga ter um bom norte para iniciar a sua jornada como empreendedor em um mercado que possibilita um altíssimo crescimento.

Dicas para agilizar o aluguel de seu imóvel

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Para evitar que seu imóvel fique encalhado ou demore a te dar lucro, trazemos dicas para agilizar o retorno de seu investimento em imóveis.

Conheça o perfil que procura o seu imóvel

 Conhecer o seu público alvo vai lhe ajudar na hora de planejar sobre como tornar o imóvel mais atrativo no mercado. Casais procurando casas para alugar, jovens procurando kitnets econômicas, clientes que procuram áreas nobres, cada nicho específico terá diferentes necessidades que procuram satisfazer. A sua tarefa é tornar o imóvel atrativo ao público adequado.

Estado do imóvel

 Num mercado imobiliário competitivo a apresentação do imóvel é muito valiosa. Providencie os devidos reparos em pintura, rachaduras, luzes, pisos, etc. Não deixe que uma má impressão acabe com sua chance de negócio.

Anuncie na internet

 Anúncios online oferecem uma boa alternativa de marketing. Na internet você terá opções de realizar campanhas a preços que se ajustam ao seu orçamento, e oferecem amplo alcance.

Forneça fotos de qualidade

 Disponibilize fotos fiéis aos real estado do imóvel nas plataformas online que você tiver acesso. Dessa forma você passará credibilidade para os clientes e ganhará mais confiança.

Informações sobre como funciona a rescisão de contrato de locação de imóvel

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Frequentemente pessoas que buscam casas para alugar, ou qualquer outro tipo de locação de imóveis, não estão a par das condições nas quais uma rescisão pode acontecer. De igual forma, o locador autônomo pode querer mais informações sobre as condições nas quais pode ocorrer uma rescisão. Atendendo a ambos os casos apresentamos a resposta a algumas dúvidas sobre o assunto

As regras para rescisão contratual variam de acordo com quem a está fazendo. Locador e locatário tem regras diferentes para a realização da rescisão.

A rescisão por parte do locador

 A rescisão tem suas peculiaridades. O locador só poderá rescindir mediante acordo feito entre ele e o inquilino. A outra ocasião possível é quando há a venda do imóvel. Caso contrário o proprietário deverá realizar o pagamento da rescisão.

A rescisão por parte do locatário

O locatário, por sua vez, pode rescindir a qualquer momento, no entanto, ele deve efetuar o pagamento de uma multa (cujo valor costuma ser o equivalente ao de  3 meses de aluguel).

Dica extra

 Vale lembrar que tanto o locador como o locatário precisam declarar (na Receita Federal) a locação firmada entre eles

Fundo permite investir em imóveis americanos

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Os últimos não foram fáceis para os fundos imobiliários brasileiros. Após anos de uma significativa explosão, houve uma severa desaceleração do mercado de imóveis e esses fundos viram suas cotas perderem valor na bolsa.

Algumas empresas brasileiras estão expandindo seus negócios e criando braços de atuação no mercado norte-americano. Os fundos imobiliários são uma ótima alternativa para quem tem interesse em viver de renda.

De acordo com as imobiliárias brasileiras, explicam que os americanos são extremamente desenvolvidos no que diz respeito ao mercado imobiliário e por isso existem inúmeras maneiras de investir em Real Estate por lá. Para os brasileiros que querem investir em imóveis nos EUA dividimos os investimentos em: Residenciais de veraneio ou locação e comerciais.

Imóveis residenciais para locação nos EUA são negociados a um Cap Rate (taxa de capitalização) muito usado no mercado imobiliário americano para quem quer investir buscando uma renda. Com renda sobre o valor do imóvel em média de 3,0% líquido, livre de despesas com condomínio e IPTU. Além de proporcionar um ótimo retorno de renda, esses imóveis vêm apresentando uma excelente valorização nos últimos anos.

Cavalos Quarto de Milha possuem narinas grandes e boca profunda

Os cavalos Quarto de Milha são animais que possuem características específicas e diferentes das demais raças que são encontradas.

Os cavalos Quarto de Milha contam com uma frente ampla, todavia as suas orelhas possuem grande distancia entre si, são pequenas, mas estão sempre alerta. Os olhos dos cavalos Quarto de Milha são bem grandes e afastados, muitos acham que isso é ruim, porém essa distância dá aos cavalos Quarto de Milha um amplo campo tanto para trás quanto para frente.

As narinas dos cavalos Quarto de Milha são bem grandes enquanto que a boca dos cavalos Quarto de Milha é muito profunda e isso dá aos cavalos Quarto de Milha grande sensibilidade diante das embocaduras.

Apesar de serem fortes e robustos, os cavalos Quarto de Milha tem o focinho pequeno e uma garganta estreita que facilita a obediência às rédeas. Cavalo Quarto de Milha a venda.

A musculatura da fêmea dos cavalos Quarto de Milha tem um pescoço mais longos que os dos machos, uma garganta mais estreita e um desenvolvimento de musculatura menor se comparado ao macho.

Alimentos que ajudam na saúde bucal

Leite, produtos lácteos:

Ácido a partir dos alimentos que comemos podem corroer os dentes. Mas muitos produtos lácteos podem realmente reduzir o ácido em sua boca. E um copo de leite ou um pedaço de queijo vai ajudar muito a diminuir esses ácidos.

Cebola crua:

Tente uma fatia ou duas de cebola fresca no seu sanduíche. Pesquisa em uma universidade coreana mostrou que a cebola crua têm poderosas propriedades antibacterianas. Em um experimento, cebola dizima quatro estirpes de bactérias que podem causar cáries e doenças gengivais. É claro que, depois de comer cebolas cruas você pode acabar com a respiração assassina!

Castanha de caju, Dentista Curitiba Parana:

Caju e o óleo de casca de noz têm sido demonstrados que têm propriedades de um micróbio que combate contra as bactérias que levam ao aparecimento de cáries. Não apenas essas nozes ajudam a manter os dentes limpos, elas também podem limpar a sua pele – a pesquisa mostra óleo de castanha de caju e cascas de noz ajudam a combater uma das bactérias que causam acne, deixam sua saúde cada vez melhor.

Fim da disputa das avaliações imobiliárias

As avaliações imobiliárias são importantes para definir os valores dos imóveis nas negociações. As imobiliárias explicam que as avaliações representam, de maneira legal, o valor dos bens.

Principalmente os bancos utilizam as avaliações para diversas operações, como por exemplo, nas concessões de crédito imobiliário, e outros tipos de créditos, ajuizamento de seguros e para fins judiciais.

A disputa estava ocorrendo entre dois importantes agentes de mercado, os engenheiros e os corretores. Os engenheiros reclamavam que as avaliações deveriam ser feitas apenas por eles, por ser um documento extremamente técnico. Mas a justiça deu sentença favorável aos corretores, reconhecendo a profissão como sendo capaz de fornecer laudos de avaliação de imóveis.

Os honorários dos profissionais varia de região em região. E o Conselho dos  Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP), dispõem uma tabela fixa de valores. Por exemplo, um imóvel com preço em torno de R$35 mil terá o valor de R$882,63. Um imóvel de R$400 mil até R$500 mil, renderá ao avaliador R$4.069,69.

Outra forma de cobrar pela avaliação é cobrar uma porcentagem sobre o valor da avaliação. Variando de 0,25% a 0,50%.

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